omakotitalo | 5h,k,rt,s,psh,2xwc,vh, at, varastotiloja
Taimistontie 34, Kankaantaka, Hämeenlinna
HINTA
155 000 €
KOKO
130 m²
VUOSI
1967
Tämä täystiilitalo sijaitsee viihtyisällä paikalla Kankaantakana hyvien kulkuyhteyksien varrella. Talo soveltuu tilojensa puolesta hyvin isommankin perheen tarpeisiin. Asuintilat sijaitsevat maan tasalla. Kellarikerroksessa on erityisen hulppeat tilat esim. harrastamiseen. Tilat toimivat myös hyvänä säilytys/varastointitilana. Talon yhteyteen jää myös lämmin autotalli sekä varasto. Talon omasta 1101 neliön vehreästä ja suojaisasta tonttista voi nauttia monin eri tavoin. Sisäänkäynti tapahtuu tuulikaappiin, jossa heti oikealla on kaapistossa naulakkotilaa päällysvaatteille. Tuulikaapista kulku jatkuu vasemmalle aulatilan kautta kylpyhuoneeseen ja saunaan. Lattialämmitteisestä kylpyhuoneesta löytyy tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä suihkullinen amme ja toinen suihku löytyy saunan puoleiselta seinältä. Aulatilasta on myös kulku alakertaan, josta rappusten alta löytyy wc ja tilan vasemmalla on suuri ikkunallinen varastohuone, joka toimii loistavasti myös vaikkapa harrastetilana. Alakerrasta löytyy myös tekninen tila, talouskellari ja muuta säilytystilaa. Kuljettaessa takaisin yläkertaan tuulikaapin kautta, tullaan ensimmäiseksi eteisaulaan. Aula jatkuu vasemmalle ja sen varrelle sijoittuu kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kaikista löytyy myös kiinteät kaapistot. Kahden makuuhuoneen ikkunat ovat takapihan suuntaan ja kolmannen talon sivulle. Eteisaulan varrelle jää myös talon toinen erillinen wc, jossa on wc-istuimen lisäksi bidee-allas. Sisäänkäynnistä katsottuna oikealla on reilun kokoinen olohuone, jossa on 60-luvun rakennustyylille ominaisia piirteitä; muun muassa tiiliseinä, isot ikkunat, paneelikatto ja avotakka sekä koko yläkerrassa on märkätiloja lukuun ottamatta upea loimukoivuparketti. Tilasta kuljetaan liukuoven kautta työhuoneeseen, jonka yhteydessä on vaatehuone. Keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa, jota yläkaapistoin varusteltu saareke rajaa. Keittiön puolelta löytyy jääkaappi, astianpesukone sekä liesi. Ruokailutilan puolelle mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja tila jatkuu avoimena eteisaulaan, jonka saa tarvittaessa rajattua liukuovella. Ruokailutilasta kuljetaan terassille ja edelleen takapihalle. Piha-alue on laitettu kauniiksi, huvimaja on mukava kesäinen olohuone ja aurinko paistaa tontille mukavasti koko päivän. Tasamaatontin ansiosta pihanhoito, esimerkiksi nurmenleikkuu, on helppoa. Energialuokaltaan talo on C2018. Sijainti on loistava, koska keskustaan on matkaa noin kaksi kilometriä ja parin kilometrin säteellä sijaitsee useampikin koulu ja päiväkoti. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / tähän juuri kuntotarkastettuun, keskustan ja hyvien liikenneyhteyksien lähellä sijaitsevaan taloon!
PERUSTIEDOT
Kohdenumero
20173647
Sijainti
Taimistontie 34, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kankaantaka
Tyyppi
Omakotitalo
Huoneistoselitelmä
5h,k,rt,s,psh,2xwc,vh, at, varastotiloja
Asuintilojen pinta-ala
130 m²
Muiden tilojen pinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pääpiirustusten mukaan huoneistoala on 112 m2 ja rakennusala 197 m2. Pääpiirustusten mukaan huoneistoalaan ei ole laskettu sauna/pesuhuone/pukuhuonetiloja, jotka ovat noin 18 m2.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Heti
HINTA JA KUSTANNUKSET
Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Kiinteistövero
777,92 e/2020
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 4% (verovelvollinen), kaapeli-TV maksu. Kaukolämmön keskimääräinen vuosikulutus on ollut noin 35 Mwh/vuosi (noin 3000 e/vuosi).
LISÄTIEDOT
Sauna
Oma sauna
Tulisija
takka
Tehdyt remontit
2005 kaapeli-TV, 2007 Kaukolämpö, 2015 Wc remontoitu
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Vesihuollon kuvaus
Kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi- ja viemäriliittymä, kaapeli-TV liittymä
TILAT JA MATERIAALIT
Rakennusmateriaalit
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattia loimukoivuparketti, seinät maalattu. Puun väriset (Teak) kaapistot, jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia laatta, seinät betoni. Suihku, amme, lavuari, pesukoneliitäntä, tilassa ikkuna. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Lattia laatta, seinät maalattu. Wc-istuin, peilikaappi, bide-allas.
Saunan kuvaus
Lattia laatta, seinät paneeli. Puukiuas, lauteet, tilassa ikkuna.
Olohuoneen kuvaus
Lattia loimukoivuparketti, seinät tapetoitu/maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia loimukoivuparketti, seinät tapetoitu/maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, kellarissa isot varasto/säilytystilat.
Kattotyyppi
Pulpetti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
TONTTI
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-20-4-26
Tontin pinta-ala
1101 m2
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Nurmea, erilaisia istutuksia
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03 6211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Grillikatos
PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET
Koulut
Myllymäen/Seminaarin alakoulu, Kaurialan yläkoulu
Palvelut
Keskustaan matkaa noin 2 km
Päiväkodit
Kankaantaan päiväkoti