omakotitalo | 5h,k,rt,s,psh,2xwc,vh, at, varastotiloja

Taimistontie 34, Kankaantaka, Hämeenlinna

HINTA

155 000 €

KOKO

130 m²

VUOSI

1967

Tämä täystiilitalo sijaitsee viihtyisällä paikalla Kankaantakana hyvien kulkuyhteyksien varrella. Talo soveltuu tilojensa puolesta hyvin isommankin perheen tarpeisiin. Asuintilat sijaitsevat maan tasalla. Kellarikerroksessa on erityisen hulppeat tilat esim. harrastamiseen. Tilat toimivat myös hyvänä säilytys/varastointitilana. Talon yhteyteen jää myös lämmin autotalli sekä varasto. Talon omasta 1101 neliön vehreästä ja suojaisasta tonttista voi nauttia monin eri tavoin. Sisäänkäynti tapahtuu tuulikaappiin, jossa heti oikealla on kaapistossa naulakkotilaa päällysvaatteille. Tuulikaapista kulku jatkuu vasemmalle aulatilan kautta kylpyhuoneeseen ja saunaan. Lattialämmitteisestä kylpyhuoneesta löytyy tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä suihkullinen amme ja toinen suihku löytyy saunan puoleiselta seinältä. Aulatilasta on myös kulku alakertaan, josta rappusten alta löytyy wc ja tilan vasemmalla on suuri ikkunallinen varastohuone, joka toimii loistavasti myös vaikkapa harrastetilana. Alakerrasta löytyy myös tekninen tila, talouskellari ja muuta säilytystilaa. Kuljettaessa takaisin yläkertaan tuulikaapin kautta, tullaan ensimmäiseksi eteisaulaan. Aula jatkuu vasemmalle ja sen varrelle sijoittuu kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kaikista löytyy myös kiinteät kaapistot. Kahden makuuhuoneen ikkunat ovat takapihan suuntaan ja kolmannen talon sivulle. Eteisaulan varrelle jää myös talon toinen erillinen wc, jossa on wc-istuimen lisäksi bidee-allas. Sisäänkäynnistä katsottuna oikealla on reilun kokoinen olohuone, jossa on 60-luvun rakennustyylille ominaisia piirteitä; muun muassa tiiliseinä, isot ikkunat, paneelikatto ja avotakka sekä koko yläkerrassa on märkätiloja lukuun ottamatta upea loimukoivuparketti. Tilasta kuljetaan liukuoven kautta työhuoneeseen, jonka yhteydessä on vaatehuone. Keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa, jota yläkaapistoin varusteltu saareke rajaa. Keittiön puolelta löytyy jääkaappi, astianpesukone sekä liesi. Ruokailutilan puolelle mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja tila jatkuu avoimena eteisaulaan, jonka saa tarvittaessa rajattua liukuovella. Ruokailutilasta kuljetaan terassille ja edelleen takapihalle. Piha-alue on laitettu kauniiksi, huvimaja on mukava kesäinen olohuone ja aurinko paistaa tontille mukavasti koko päivän. Tasamaatontin ansiosta pihanhoito, esimerkiksi nurmenleikkuu, on helppoa. Energialuokaltaan talo on C2018. Sijainti on loistava, koska keskustaan on matkaa noin kaksi kilometriä ja parin kilometrin säteellä sijaitsee useampikin koulu ja päiväkoti. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / tähän juuri kuntotarkastettuun, keskustan ja hyvien liikenneyhteyksien lähellä sijaitsevaan taloon!

POHJAKUVA

PERUSTIEDOT

Kohdenumero

20173647

Sijainti

Taimistontie 34, 13100 Hämeenlinna

Kaupunginosa

Kankaantaka

Tyyppi

Omakotitalo

Huoneistoselitelmä

5h,k,rt,s,psh,2xwc,vh, at, varastotiloja

Asuintilojen pinta-ala

130 m²

Muiden tilojen pinta-ala

85 m²

Kokonaispinta-ala

215 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pääpiirustusten mukaan huoneistoala on 112 m2 ja rakennusala 197 m2. Pääpiirustusten mukaan huoneistoalaan ei ole laskettu sauna/pesuhuone/pukuhuonetiloja, jotka ovat noin 18 m2.

Asuinkerrosten määrä

1

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Heti

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta

155 000 €

Myyntihinta

155 000 €

Kiinteistövero

777,92 e/2020

Lisätiedot maksuista

Varainsiirtovero 4% (verovelvollinen), kaapeli-TV maksu. Kaukolämmön keskimääräinen vuosikulutus on ollut noin 35 Mwh/vuosi (noin 3000 e/vuosi).

LISÄTIEDOT

Sauna

Oma sauna

Tulisija

takka

Tehdyt remontit

2005 kaapeli-TV, 2007 Kaukolämpö, 2015 Wc remontoitu

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Energialuokka

C2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Vesihuollon kuvaus

Kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

vesi- ja viemäriliittymä, kaapeli-TV liittymä

TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalit

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattia loimukoivuparketti, seinät maalattu. Puun väriset (Teak) kaapistot, jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattia laatta, seinät betoni. Suihku, amme, lavuari, pesukoneliitäntä, tilassa ikkuna. Vesikiertoinen lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laatta, seinät maalattu. Wc-istuin, peilikaappi, bide-allas.

Saunan kuvaus

Lattia laatta, seinät paneeli. Puukiuas, lauteet, tilassa ikkuna.

Olohuoneen kuvaus

Lattia loimukoivuparketti, seinät tapetoitu/maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia loimukoivuparketti, seinät tapetoitu/maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, vaatehuone, kellarissa isot varasto/säilytystilat.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

TONTTI

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

109-20-4-26

Tontin pinta-ala

1101 m2

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Nurmea, erilaisia istutuksia

Kaavoitustiedot

Hämeenlinnan kaupunki 03 6211

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Grillikatos

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Koulut

Myllymäen/Seminaarin alakoulu, Kaurialan yläkoulu

Palvelut

Keskustaan matkaa noin 2 km

Päiväkodit

Kankaantaan päiväkoti