MYYNNISSÄ

omakotitalo | 4h,k,s,kht,wc,autotalli

Varstatie 10, Luolaja, Hämeenlinna

HINTA

168 000 €

KOKO

90 m²

VUOSI

Yksitasoinen täystiilitalo Luolajassa rauhallisella kadulla, lähellä alakoulua. Kolme makuuhuonetta, autotalli ja suojaisa tilava puutarhamainen tontti tekevät tästä mieluisan kodin niin lapsiperheelle kuin muutenkin rauhallista asumista arvostavalle. Taloa on osittain pintaremontoitu 60-luvun tunnelmaa säilyttäen ja käyttövesiputket on uusittu 2020. Talossa on ilmalämpöpumppu.

Omalla 1422 -neliöisellä tontilla sijaitsee talon lisäksi kesäkeittiönä toimiva grillikota sekä vaja, ja talon edessä on hyvin tilaa autoille. Sisääntulo tapahtuu katetun kuistin ja tuulikaapin kautta eteiseen, jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Myös tuulikaappiin mahtuu naulakko ja kenkäteline. Eteiskäytävän varrelle vasemmalle puolelle jää kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteät kaapistot sekä mukavan vehreät näkymät ulos. Kolmas makuuhuone on eteiskäytävän oikealla puolella. Myös tässä huoneessa on mukavasti kaappitilaa sekä käynti suoraan keittiöön. Eteiskäytävän oikealle seinustalle jää myös erillinen wc.

Sisäänkäynnistä katsottuna talon päädyssä on kivankokoinen todella valoisa olohuone. Olohuoneen persoonallisia yksityiskohtia ovat avotakka, valkoinen tiiliseinä ja tehostetapetti. Ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan, ja olohuoneeseen mahtuu halutessaan sijoittamaan ruokailuryhmän. Vaaleasävyinen keittiö jää sisäänkäynnistä katsottuna olohuoneen oikealle puolelle. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa, oviltaan ja osittain rungoiltaan uusittua kaapistoja sekä kaksi kiinteää kaappia. Keittiön päädyssä on myös tilaa pienelle ruokapöydälle.

Kolmannen makuuhuoneen lisäksi keittiöstä on käynti pieneen eteistilaan, josta puolestaan on takapihalle uloskäynnin lisäksi pääsy kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä kodinhoitotilaan. Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu 2012 ja siellä on näppärä suihkukaappi, työskentelytaso ja peili. Pinnoiltaan tummaksi käsitellyssä saunassa on puukiuas ja ikkuna. Kodinhoitotilassa on laattalattia, vesipiste ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kodinhoitotilasta on kulku sekä autotalliin että varastotilaan, josta on käynti etupihalle.

Helppohoitoinen tilava piha on turvallinen sekä lapsille että lemmikeille. Rauhallinen sijainti luonnon ja Luolajan alakoulun läheisyydessä houkuttavat tähän kotiin, jonka neliöt on fiksusti käytetty ja pohjaratkaisu tehokkaasti toteutettu.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 /  ja tule tutustumaan taloon, josta saat tehtyä pienellä remontilla itsellesi mieluisan kodin!

POHJAKUVA

PERUSTIEDOT

Kohdenumero

20020436

Sijainti

Varstatie 10, 13500 Hämeenlinna

Kaupunginosa

Luolaja

Tyyppi

Omakotitalo

Huoneistoselitelmä

4h,k,s,kht,wc,autotalli

Asuintilojen pinta-ala

90 m²

Kokonaispinta-ala

90 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan rakennuksen pinta-ala on 145m2, asuinpinta-alaa ei ole mainittu. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 90m2 ja kokonaisala 145m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykyään mitattavista pinta-aloista.

Asuinkerrosten määrä

1

Rakennusvuosi

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen

Muu ehto Sop.muk/1-2kk

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta

168 000 €

Myyntihinta

168 000 €

Lisätiedot maksuista

Sähkökulut yhteensä n. 25 000 kWh/v. Kiinteistövero n. 433€ (v.2020). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, oma astia.

LISÄTIEDOT

Sauna

Oma sauna

Tulisija

avotakka olohuoneessa

Tehdyt remontit

Makuuhuoneiden lattioita uusittu ja seiniä maalattu 2011, kylpyhuoneremontti 2012, kodinhoitotilan lattia laatoitettu ja vanha lämmityskattila purettu 2014 ja käyttövesiputket uusittu 2020.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys (vesikiertoiset patterit) ja ilmalämpöpumppu

Vesihuollon kuvaus

Kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

vesi- ja viemäriliittymät

TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalit

Tiili

Keittiön kuvaus

Muovimattolattia, seinät maalattu. Ovet ja osittain rungot uusittu 2008. Jääkaappi, pieni pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin (uusittu 2020).

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu 2012. Lattia ja seinät laattaa. Suihkukaappi ja ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laattaa ja seinät laattaa (yläosasta maalattu). Peili, allaskaapisto, wc-istuin.

Saunan kuvaus

Laattalattia (maalattu), seinät paneloitu. Puukiuas ja ikkuna.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kodinhoitotilassa laatoitettu lattia, maalatut kiviseinät. Varaus pyykinpesukoneelle, vesipiste.

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Laminaattilattia kahdessa makuuhuoneessa, muovimatto yhdessä.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Konesaumattu peltikate

TONTTI

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

109-24-24-6

Tontin pinta-ala

1422 m2

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Talon yhteydessä autotalli ja varastotilaa, pihalla grillikatos/ kesäkeittiö ja pihavaja.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Koulut

Luolajan koulu alle kilometrin päässä

Palvelut

Lähikaupat Nuppolassa, Jukolassa ja Voutilassa

Päiväkodit

Liivuoren päiväkoti noin 1,5km

Ajo-ohjeet

Aleksis Kiven katu-Luolajantie-Varstatie